Продажа торговой площади, площадь 8500 кв. м, ул. Летчика Новожилова

Населенный пункт
Москва
Адрес
ул. Летчика Новожилова
Ближайшее метро
Саларьево
Район
Западный округ
Общая площадь
8500 м2
Описание

Приглашаем инвесторов для строительства Многофункционального спортивно-развлекательного комплекса.

Описание проекта:

Создание инновационного, многофункционального спортивно-развлекательного комплекса, на базе которого будут размещены магазины, кафе, спортивные школы, школа фигурного катания, выставочный центр, развлекательные комплексы для детей, развлекательно-досуговый центр для всей семьи с многозальным кинотеатром, зоной фуд-корта и многое другое, а также удобная окружающая инфраструктура. Также будет функционировать Управляющая Компания, целями и задачами которой является не только обеспечение жизнедеятельности самого здания, но и бесперебойной работы комплекса.

Стоимость проекта: 3 млрд. руб., минимальная сумма для инвестирования от 32 млн. рублей. Срок окупаемости зависит от того, каким образом Вы рассматриваете способ возврата данных средств – последующая перепродажа (~3 года) или сдача в аренду (~5 лет), рентабельность инвестиций от 36%.

Характеристики объекта:

Площадь комплекса – 108 000 кв. м;

Подземный паркинг – 2000 машиномест;

Имеется обустроенный земельный участок в собственности 3,7 га. г. Москва.

Разрешенный вид использования: для размещения многофункционального, административно-торгового и производственно-складского комплекса.

Земельный участок примыкает к Боровскому шоссе, автомобильной развязке и строящейся автодороге от Минского шоссе до Боровского шоссе (Внуковское ш.), очень перспективное место.

Аналитика рынка:

Ключевым достоинством предлагаемого проекта является его окружение высокоплотной жилой застройкой:

• численность микрорайона «Ново-Переделкино» составляет 115 тыс. человек;

• напротив комплекса, расположен полностью построенный и введенный в эксплуатацию микрорайон «Солнцевопарк» с населением 23,6 тыс. человек;

• с севера к комплексу примыкает жилой микрорайон «Переделкино Ближнее», где будет проживать 67 тыс. человек и уже сейчас проживает в первых шести сданных кварталах 26 тыс. человек;

• в 1,5 км юго-восточнее комплекса расположен еще один большой строящийся микрорайон «Рассказово», население которого составит около 26 тыс. человек;

• На весну 2018 г. запланирован ввод в эксплуатацию станции метро «Рассказовка», один из выходов которой будет расположен в 800 м от комплекса.

• С 2016 г. ведется строительство ТПУ «Рассказовка», которое должно быть завершено в 2020 году. Пассажиропоток ТПУ прогнозируется на уровне более 210 тысяч человек в сутки, здесь запланировано несколько десятков маршрутов наземного общественного транспорта.

• Отсутствие в районе больших торговых центров, бизнес центров.

• До аэропорта Внуково 8,8 км.

Таким образом, на текущий момент в зоне пешеходной доступности участка проживает 80 тыс. человек, а потенциальная аудитория комплекса, составит почти 220 тыс. человек в радиусе пешеходной доступности.

Уникальность проекта:

Спортивно развлекательный комплекс, единственное место для спорта и отдыха, а также для развлечения жителей большого микрорайона, который будет только расти))

Каналы монетизации:

Собственный отдел продаж.

Контакты

+7 (966) 162-74-47

+7 (928) 850-43-04

 

Пожалуйста, сообщите владельцу, что вы нашли его объявление на Rentzilla.ru

Предложение добавлено
13 ноября 2017 в 07:57, изменено 14 февраля 2018 в 23:58
Поделись

Похожие объявления

Продажа торговой площади, площадь 8200 кв. м, ул Генерала Белобородова, д. 46

Продажа торговой площади, площадь 8200 кв. м, ул Генерала Белобородова, д. 46

Продажа торговых площадей в Москве. Метро Мякинино, общая площадь 8200 м2, стоимость 250 000 000 руб.

Если вы обнаружили некорректную информацию или нарушение
правил размещения информации на сайте просьба написать письмо модератору.
Стоимость предложения
Продажа 500 000 000 руб.
примерно 8 810 000 $ или 7 180 000 €
Продажа за м2 58 823 руб.
примерно 1 037 $ или 845 €
Авторизация на сайте
E-mail   Регистрация →
Пароль   Забыли пароль?
 
Обратная связь
Если у вас возник вопрос или идея по развитию каталога - мы всегда к вашим услугам!
Тема:
Сообщение:
Контактная информация: