Продажа торговой площади, площадь 395.6 кв. м, Гагарина ул., д. 37

Населенный пункт
Челябинск, Челябинская область
Адрес
Гагарина ул., д. 37
Район
Ленинский район
Общая площадь
395.6 м2
Ремонт
дизайнерский
Описание

Нежилое помещение высокий цоколь с окнами плюс 50кв.м пристрой, 1 этаж входная группа, пристроено здание к 5 этажному дому. Есть асфальтированная парковка на 15 мест. Помещение находится менее чем в 200м от остановок общественного транспорта. Помещение: Этажность: 1 этаж 5 этажного дома высокий цоколь с окнами Расположение: пересечение улиц: Гагарина и Гончаренко. Общая площадь: 395,6 кв.м, реконструированная площадь 179,8 кв. м. Тип: Пристрой. Материал стен: крупные блоки. Электрическая мощность: 40 кВт Высота потолков: 3 м. Парковка: на 15 машиномест Вход: входная группа Коммуникации: водоснабжение, отопление центральные Второй вход: есть Охранная сигнализация: есть Видеонаблюдение: нет Пожарная сигнализация: есть Кондиционирование: есть Коммуникации: телефон, интернет Вид права: собственность Срок окупаемости: Доходный анализ Условия аренды: Площадь помещения - 396,6 кв.м.

Арендная ставка 400р./кв.м. усреднённая ставка в данном районе, не включает в себя коммунальные платежи

Срок аренды: 11 мес. Доходность первого года: 1. Валовый доход: 396.6 кв.м. * 11 мес. * 400 р. = 1 745 040 р./год 2. Расчет чистой прибыли налог из расчета 6%: 104 702 р./год

Услуги бухгалтера 6 000 руб. в месяц: 6 000 * 11 мес. = 66 000 руб./год

Услуги риэлтора 100 % от 1 месяца аренды: 158 640 руб.

Имущественный налог и расчетно-кассовое обслуживание не учтены.

Итого расходы: 329 342 руб./год.

Чистая прибыль составит в первый год: 1 745 040 329 342 = 1 415 698 р. Доходность в последующие года: 1 574 338 р./год

В результате, исходя из экономических показателей, и оптимальном сроке окупаемости для коммерческих объектов торгового назначения 9 лет можно рекомендовать стоимость, которая будет привлекательная для инвестиции.

1 574 338 р. * 9 лет = 14 169 042 р. #объект в нашей базе 3127538#

Контакты

Данила

+7 (922) 750-10-82

 

Пожалуйста, сообщите владельцу, что вы нашли его объявление на Rentzilla.ru

Предложение добавлено
18 мая 2018 в 15:23, изменено 14 июня 2018 в 15:25
Поделись

Похожие объявления

Продажа торговой площади, площадь 411 кв. м, Российская ул., д. 55

Продажа торговой площади, площадь 411 кв. м, Российская ул., д. 55

Продажа торговых площадей в Челябинске. Калининский район, общая площадь 411 м2, стоимость 8 000 000 руб.

Продажа торговой площади, площадь 363 кв. м, Белопольского ул., д. 2

Продажа торговой площади, площадь 363 кв. м, Белопольского ул., д. 2

Продажа торговых площадей в Челябинске. Курчатовский район, общая площадь 363 м2, стоимость 7 260 000 руб.

Продажа торговой площади, площадь 429 кв. м, Бажова ул., д. 55

Продажа торговой площади, площадь 429 кв. м, Бажова ул., д. 55

Продажа торговых площадей в Челябинске. Тракторозаводский район, общая площадь 429 м2, стоимость 12 500 000 руб.

Если вы обнаружили некорректную информацию или нарушение
правил размещения информации на сайте просьба написать письмо модератору.
Стоимость предложения
Продажа 13 500 000 руб.
примерно 213 436 $ или 183 060 €
Авторизация на сайте
E-mail   Регистрация →
Пароль   Забыли пароль?
 
Обратная связь
Если у вас возник вопрос или идея по развитию каталога - мы всегда к вашим услугам!
Тема:
Сообщение:
Контактная информация: