Каталог недвижимости России Rentzilla.ru

каталог недвижимости России

1443 м², торговое помещение

Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова, 26
1443 м²
общая
865 800 ₽ / мес.

Описание от продавца

Характеристики и преимущества помещения:
- 1-я линия, отличное местоположение, рядом располагается свадебный центр «Dolce Vita», напротив супермаркет «Zebra», в шаговой доступности отделение банка «Бинбанк», отель, кафе, магазины обоев, мебели, ванн и другое
- удобная транспортная доступность, удаленность от остановок общественного транспорта 70 м
- отличный автомобильный трафик
- современный фасад с панорамным остеклением выходит на пр-т Шолохова, отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны, возможно размещение рекламы на фасаде здания
- вход с фасада, запасной выход на каждом этаже (пожарная лестница)
- выполнение погрузочно-разгрузочных работ возможно через главный вход, запасные выходы
- 3-х этажное отдельно стоящее здание располагается в 4-х уровня:
   1-й этаж площадью 303.8 кв. м, высота потолков 3.59 м
   2-й этаж площадью 360.1 кв. м, высота потолков 3.29 м
   3-й этаж площадью 364.3 кв. м, высота потолков 3.3 м
   цокольный этаж площадью 355.2 кв. м, высота потолков 2.77 м
   также имеется выход на крышу здания
- кабинетная система на этажах, возможна перепланировка, а также предоставление арендных каникул, все условия обсуждаются индивидуально
- хороший ремонт, пол – плитка, потолок – армстронг, стены – гипсокартон/ краска
- в здании своя столовая с приточно-вытяжной вентиляцией
- действующая система коммуникаций, отопление автономное газовое, вода холодная + бойлер, санузел на каждом этаже
- разрешенная мощность 50 кВт
- телефон, интернет
- пожарная сигнализация
- доступ для арендатора 24/7
- парковка стихийная
- бывший арендатор – Ростовский Международный институт экономики и управления
Здание отлично подойдет под фитнес-клуб, гостиницу, институт или любой другой вид коммерческой деятельности.
Также возможна аренды каждого этажа отдельно.
Условия аренды здания: 600 руб/ кв. м в месяц  коммунальные услуги.
Условия аренды 1-го этажа: 700 руб/ кв. м в месяц + коммунальные услуги.
Условия аренды 2-го этажа: 600 руб/ кв. м в месяц + коммунальные услуги.
Условия аренды 3-го этажа: 500 руб/ кв. м в месяц + коммунальные услуги.
Условия аренды цокольного этажа: 500 руб/ кв. м в месяц + коммунальные услуги.

Контактная информация

+7 (928) 226-25-93

Помещение

Общая площадь
1443 м²

Здание

Количество этажей
3

Сделка

Тип сделки
прямая аренда

Объявления рядом с этим

7
56 500 ₽ / мес.
ул Московская, 50Б
10
212 800 ₽ / мес.
пр-кт Шолохова, 26
1 этаж из 3